Стоимость договора дарения у нотариуса в 2022 году

Договор дарения: для чего нужен документ?

В Гражданском кодексе к недвижимому имуществу относят различное имущество, которое «привязано» к земле. Этот вид имущества не имеет возможности перемещения, так как это чревато порчей имущества.

Жертвователи могут подарить различное недвижимое имущество, представленное:

• Земельные участки.
• Квартиры.
• Объекты, предназначенные для коммерческой деятельности.
• Суда различного назначения.
• Загородные дома.
• Гаражи для автомобилей.
• Отдельные частные дома.

Договор дарения должен быть составлен на основании сведений, которые выдаются в государственной организации типа БТИ. В него также должны быть включены данные домовой книги и кадастрового реестра. Кроме того, необходимо выяснить, есть ли сторонние наследники, которые могут претендовать на часть подаренного имущества в качестве наследства. Если они есть, то следует отделить их части или получить от них отказ, прежде чем приступать к оформлению дарения.

Оформление договора дарения у нотариуса: преимущества

Конечно, можно составить и заполнить договор дарения самостоятельно, но для этого нужно хорошо знать законодательную базу и разбираться во всех сложных и непонятных для рядовых граждан юридических тонкостях.

В случае неправильно заполненного документа за все будет отвечать его составитель, а уже подготовленный договор дарения будет просто признан недействительным. Однако всех этих проблем можно избежать, доверив эту ответственную процедуру нотариусу.

Наем специалиста имеет много преимуществ, в том числе:

• Грамотность и законность. Обратившись к нотариусу для составления договора дарения, даритель может быть уверен, что документ будет составлен правильно, с учетом всех требований законодательства. Нотариус, принимая сделку в работу, изучает весь пакет документов и составляет текст акта с учетом всех пожеланий клиента. Также он самостоятельно ее регистрирует и возвращает документ только тогда, когда он полностью готов;
• Сокращение сроков регистрации договора в два раза. Нотариальная помощь сократит время оформления и регистрации договора дарения с нескольких месяцев до двух недель.

Составление договора дарения: Стоимость процедуры

При выдаче документа владельцу потребуется оплатить:

1. Нотариальные услуги;
2. Государственная пошлина;
3. Налог на имущество.

В стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения включена стандартная ставка налога и дополнительные услуги. Все услуги, оказываемые специалистом, отражены в Налоговом кодексе и имеют одинаковое действие во всех регионах РФ. Индивидуальные нотариальные услуги будут оплачиваться в размере, не урегулированном законодательством. По этой причине граждане, проживающие в разных регионах России, будут платить разную сумму при совершении пожертвования. В полученном от специалиста документе будет указана цена за каждую его услугу, включая дополнительные.

Представлены дополнительные услуги:

• Составление и печать договора;
• Консультативная помощь и прием клиентов;
• Оплата услуг сторонних специалистов;
• Печать необходимого количества копий документов.

Стоимость вышеперечисленных услуг индивидуальна для каждого региона и не регулируется на законодательном уровне, поэтому каждая нотариальная контора устанавливает их самостоятельно. По этой причине назвать точную стоимость составления договора дарения у нотариуса невозможно.

Нотариальные услуги: Стандартные цены

Дарение недвижимости лицу, состоящему в близком родстве с дарителем, будет рассчитываться по ставке, указанной в Налоговом кодексе.

При обращении в нотариальную контору это будет следующим образом:

• В установленном законодательством размере - 0,3% от оценки имущества;
• На дополнительные услуги - не менее 4 500 тыс. руб.

Если договор дарения оформляется на одаряемого, не состоящего в родстве с дарителем, то стоимость дарения будет во много раз дороже и составит:

• При оценке имущества до 1 млн. руб. стоимость пожертвования составит 1% от оценки имущества;
• Если недвижимость оценивается от 1 млн до 10 млн рублей, то 10 тысяч будут стоить 10 рублей. плюс 0,75%, если ее оценка превышает один миллион;
• Если имущество было оценено более 10 миллионов, то стоимость пожертвования составит 77 500 рублей. плюс 0,5%, если стоимость превышает установленную сумму.

Стоимость предоставления дополнительных услуг

Чтобы сэкономить, можно прийти к нотариусу с уже оформленным договором дарения. В этом случае специалист только проверит правильность данных и проведет их регистрацию. Но если клиент не уверен в своей юридической грамотности, оформление договора дарения необходимо доверить нотариусу. Стоимость оформления документа специалист сообщит отдельно.

Для примерного расчета дополнительных расходов можно воспользоваться представленными средними ценами на нотариальные услуги:

1. Стоимость оформления документа до 10 тысяч рублей.
2. Сбор пакета документов для процедуры регистрации - от 1 тыс. руб.
3. Оформление договора - от 5 тыс. руб.

Из всего вышеперечисленного следует, что минимальная стоимость оформления пожертвования составит 4500 рублей, 300 из которых пойдут на оплату установленной законодательством суммы, остальные средства покроют стоимость дополнительных услуг специалиста. Однако не стоит забывать, что цена оформления договора дарения будет зависеть от оценки недвижимости, в результате цены будут существенно отличаться от заявленных.