Добрый день! Нужен совет, помогите!
Небольшой гараж установлен в центре города, рядом с жилым 5-ти этажным домом. Гараж деревянный, размером 2*3 метра.
Гараж установлен самовольно, 15-20 лет назад, не мной. Но так получилось, что теперь я им пользуюсь.
Гараж не в собственности, документов на него нет.
К сожалению, «отдел архитектуры, имущества и земельных отношений» узнал, что я пользуюсь гаражом. И требуют от меня лично в письменном уведомлении на мое имя снести этот гараж в срок до 1 месяца. Они также сообщают, что «В случае невыполнения требования вопрос о демонтаже указанной конструкции подлежит рассмотрению в судебном порядке».
Вопрос.
Имеет ли Департамент архитектуры право требовать от меня сноса гаража, если не будет доказано, что я устанавливал гараж?
Если ведомство сносит гараж через суд, мне придется платить за снос и штраф, если он будет наложен?
Спасибо!
Департамент архитектуры вправе потребовать от вас сноса гаража, если будет установлено, что вы им пользуетесь, но обязать снести гараж могут только по решению суда, в таком случае им придется доказывать, что это были вы Кто устанавливал гараж. Обычно они сами сносят и все имущество, находящееся в гараже или сам гараж (если он был железный) передают на хранение специализированным организациям, где услуги сторожа оплачивает сам владелец имущества.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Подготовка к строительству
Наверняка вы уже задумывались о том, как построить гараж на дачном участке самостоятельно, без привлечения специалистов. Сделать это вполне возможно, только следует уделить должное внимание подготовительным работам.
Определяемся с размером и дизайном
Прежде всего, вам нужно будет решить, какой дизайн вы хотите реализовать для своего гаража. Если постройка планируется как обычная крытая стоянка для автомобиля, ее габариты могут быть небольшими, то есть к габаритам самого автомобиля обязательно прибавить 1 м свободного расстояния. Тем автовладельцам, которые хотят оборудовать в своем гараже строительную яму или подъемник для проведения всех необходимых ремонтных работ, стоит заняться тщательным планированием будущего строения.
Главное на этом этапе решить, нужна ли яма в гараже, и какой она будет. Это будет зависеть от типа фундамента. В качестве углубления можно сделать и яму, однако некоторые автовладельцы предпочитают оборудовать под гаражом подвал, в котором можно будет хранить запасные части и рабочие материалы.
Место для гаража
Необходимо заранее определить место, где вы собираетесь построить свой гараж. Желательно поставить его возле дома, чтобы в холодную и сырую погоду не пришлось долго ходить по двору. Еще одна важная рекомендация: гараж необходимо строить недалеко от выезда с соседнего участка.
Не стоит решаться строить такое сооружение в низине. В противном случае в сезон активных осадков гараж может нагреваться. Важно убедиться, что выбранное вами место свободно от следующих препятствий:
- Сантехника;
- Линии электропередач;
- Канализационные и отопительные трубы.
Постарайтесь также оставить перед гаражом свободное пространство для автомобиля. Здесь вы можете свободно его постирать или сделать мелкий ремонт.
Маркировка сайта
Когда участок для гаража выбран, пора заняться его детальной планировкой. Для этого используйте следующие вспомогательные материалы:
- Арматурные стержни;
- Молоток для забивания стержней;
- Плотная нить, которую нужно будет натянуть между колышками;
- Рулетка для снятия мерок.
Стоит определиться с размерами гаража. Стандартные показатели: 6х4 м при высоте 2,5–3 м. Однако этот фактор будет напрямую зависеть от ваших планов и финансовых возможностей.
Подбор и расчет материалов
Строители часто используют для возведения гаража следующие материалы:
- Шлакоблоки;
- Металл;
- Кирпич.
Также используются деревянные балки.
Какой бы материал вам не понравился, его нужно правильно рассчитать, иначе при возведении конструкции могут возникнуть серьезные проблемы. Если вы предпочитаете, например, шлакоблоки, вам понадобится около 586 элементов стандартных размеров при условии, что гараж имеет стандартные размеры.
Привет. Живу в частном секторе, на моем участке есть общий забор с соседом, проходящий по границе участков. Сосед возвел на своем участке непостоянную постройку (так называемый гараж) вплотную к общему забору, одна из стен этой постройки является нашим общим забором. в этом здании он хранит сам автомобиль, различные инструменты, электрические машины и горюче-смазочные материалы.. При обращении в администрацию поселка приехала проверочная комиссия и выдала документ о том, что рекомендуют убрать это здание или отодвинуть его на 1 метр от границы участков Однако сосед сказал, что ничего делать не будет. В связи с этим у меня вопрос, подскажите, пожалуйста, есть ли возможность обратиться в суд или МЧС о нарушении требований пожарной безопасности? У меня нет построек на этой стороне участка.
Здравствуйте Виктория. Как человек, прослуживший в МЧС России не один год, могу со всей ответственностью заявить: не только можете, но и обязаны как добропорядочный гражданин, так как действия вашего ближнего несут прямую угроза пожара и, как следствие, угроза имуществу, здоровью и жизни вас самих, членов вашей семьи и третьих лиц.
Вам следует обратиться в Главное управление МЧС по вашему региону (на имя начальника Главного управления) с подробной и мотивированной жалобой на нарушение пожарного законодательства третьими лицами.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Видео «Как построить гараж своими руками»
Из этого видео вы узнаете, как построить гараж своими руками из сэндвич-панелей.
Этапы строительства
Когда подготовительные работы завершены, и вы уже приобрели все необходимые материалы и инструменты, можно смело приступать к строительству капитального гаража. Пошагово выполняйте основные этапы строительства, и вы обязательно останетесь довольны результатом.
Фундамент
Если вы решили построить на придомовом участке кирпичный или шлакобетонный гараж, можно отдать предпочтение простому ленточному фундаменту. Для этого выкапывают траншею, которую нужно будет заложить щебнем, а затем залить бетонно-песчаным раствором. Некоторые специалисты закладывают в траншею арматуру, а затем заливают ее бетоном. Не забудьте также установить опалубку и положить гидроизоляцию поверх слоя бетона. Кровельный материал часто служит таковым.
Стены
Кирпич или бетон – какой бы материал вы ни предпочли, схема укладки здесь будет стандартной: каждый последующий ряд элементов размещается на стыках предыдущего. В первую очередь вам нужно будет заняться кладкой угловых маяков, между которыми вы будете протягивать капроновый шнур.
Крыша
Сначала нужно сделать основу для крыши. Как правило, строители в этом случае используют двутавровые балки – это самый распространенный вариант покрытия гаража. Балки рекомендуется тщательно закрепить анкерами. Крышу чаще всего кладут плоской с небольшим уклоном. В этом случае у вас не будет проблем с растаявшим снегом в будущем – они будут отрываться от крыши.
Монтаж такого типа кровли не представляет сложности, да и финансово реализовать проще. Единственный видимый недостаток такого устройства – отсутствие чердака.
Пол
Пол рекомендуется укладывать на одном уровне с цоколем. Также заливается стяжка, толщина которой не должна быть меньше 100 мм. Заранее уберите с поверхности все лишнее, очистите ее от строительного мусора. Затем разровняйте его, при необходимости засыпьте песком или мелким щебнем.
Отделочные работы
По окончании строительства капитального гаража вам останется только смонтировать ворота. Их конструкцию и доступную стоимость определяйте сами. Теперь нужно подвести электричество к зданию. Следующим этапом является установка осветительных приборов. Что касается отделки стен, то подойдет и цементный раствор, и штукатурка/побелка, и сайдинг/вагонка.
Обшивайте или отделывайте стены так, как вам нравится, и гараж получится не только практичным сооружением, но и достаточно эстетичным на вид.