Добрый вечер, хочу увеличить мощность электроэнергии в своем доме в СНТ до 15кВт, председатель СНТ отказывается выдать мне акт начальной мощности, что мне делать?
Привет!
Для начала напишите письменный запрос в правление. Далее обращайтесь к энергопоставщику, и если он запрашивает данные у СНТ, то либо запрашивает их сам, либо дает вам бумагу, в которой указано, что нужно. Дальше вам поможет прокуратура и суд.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Когда требуется
Дополнительные потребности в увеличении электрической мощности могут быть обусловлены различными причинами. Основная: нормативных 5 кВт электроэнергии, отводимой на участок, недостаточно для снабжения современного загородного дома множеством электроприборов, электроотопления и т. д. Поэтому заявки на увеличение мощности электроэнергии в СНТ и других видах частных домовладений являются наиболее распространенными.
Привет! необходимо увеличить мощность с 1,5 кВт до 15 кВт в нежилых помещениях на 1 этаже жилого дома в Санкт-Петербурге на Васильевском острове.
Управляющая компания предлагает следующие варианты:
1) купить киловатты в Великобритании (по высокой цене). Это занимает около 3 месяцев. + доп. расходы (подготовка спецификаций, выписка из сбытовой компании и т.д.)
2) покупать киловатты напрямую у Ленэнерго. По словам управляющей компании, это самый дорогой для нас вариант, так как к стоимости варианта 1 добавляется стоимость киловатт и всех работ в Ленэнерго. Срок официально до 4 месяцев, по факту больше.
В связи с этим вопрос: возможно ли решить вопрос напрямую с Ленэнерго по официально установленным тарифам Ленэнерго без участия управляющей компании?
Мы арендуем помещения, и для нас очень высоки расценки управляющей компании, но нам важнее начать бизнес как можно раньше. Собственник помещения готов оплачивать расходы по тарифам Ленэнерго, а не СК, так как считает, что вопрос можно решить напрямую через Ленэнерго.
В ответе должны быть раскрыты возможные варианты решения вопроса (с описанием предполагаемых затрат, сроков по каждому возможному варианту, ссылками на законодательство).
Обязательно аргументируйте свой ответ ссылками на законодательство.
Заранее спасибо!
В связи с этим вопрос: есть ли возможность решить вопрос напрямую с Ленэнерго по официально установленным тарифам Ленэнерго без участия УК?НАТАЛЬЯ НЕФЕДОВА
Наталья, добрый день! Согласно п. 8.4 Правил технологического присоединения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861
При технологическом присоединении энергопринимающих устройств, расположенных в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах и других объектах капитального строительства, заявление на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к электросетевым объектам которой относится соответствующий многоквартирный дом. или иного объекта капитального строительства, собственником такого нежилого помещения либо лицом, имеющим иное законное право на нежилое помещение и вправе распоряжаться нежилым помещением.
В то же время, пункт «г» пункта 10 Правил, при подаче собственником помещения такого заявления, требуется согласие управляющей компании, управляющей домом, на подключение дома через ГРЩ, если проект не не предусматривать отдельной строки для таких помещений.
Срок исполнения договора с вашей мощностью действительно установлен в 4 месяца, за просрочку предусмотрена неустойка от сети. Что касается размера вознаграждения, согласно п. 17 Правил
Плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) устанавливается исходя из стоимости мероприятий по технологическому присоединениюв размере не более 550 рублей при присоединении заявителя, владеющего объектами, отнесенными к третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства на уровне напряжения до 20 кВ включительно необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности.
Что касается получения мощности от управляющей компании, то она имеет право при наличии свободной ранее подключенной мощности передать ее вам. При этом стоимость такого договора уступки не подлежит государственному регулированию и определяется соглашением сторон. Условия также определяются сторонами договора. Но тут еще надо учитывать, имеет ли управляющая компания в принципе право распоряжаться властью, ведь не собственник, а временщик по сути исполняет решения общего собрания собственников помещения, собственником которого является власть, т.е. надо посмотреть, как сформулированы права на заключение договоров, переданные в УК, в постановлении ОС
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
К кому обратиться
Новый закон, принятый в 2021 году, гарантировал всем садоводам право на прямой учет электроэнергии в сетевой организации вне зависимости от того, кому принадлежат сети.
Прямое подключение по новому закону
Раньше для увеличения мощности во всех случаях нужно было обращаться к председателю СНТ. Но с 2021 года ситуация упростилась. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 9 октября 2021 г. № 1711 внесены изменения в правила технологического присоединения.
Согласно новому закону, для увеличения пропускной способности садовод обращается напрямую в сетевую организацию, отвечающую за озеленение участка. Неважно, подключен дом к сетям этой организации напрямую или через сети СНТ.
Правила прямой циркуляции применяются для увеличения мощности до 15 кВт.
Почему прямое оформление выгодно
Как правило, при строительстве дом подключают к ближайшей низковольтной линии электропередач. Поэтому для увеличения мощности электричества на участке в СНТ нужно начать с определения, кому принадлежит эта линия, провода, трансформаторы и прочее оборудование, от которого дом уже питается.
В случае, если СНТ организовала энергоснабжение за свой счет и после завершения строительства не передала все оборудование на баланс энергоснабжающей организации, то СНТ продолжает его обслуживание и модернизацию.
Этот вариант невыгоден для садоводов, так как связан с дополнительными затратами на поддержание состояния имущества. Но на практике все же встречается. Если в вашем СНТ именно такая ситуация, вы можете обратиться к председателю СНТ или к общему собранию его членов о повышении полномочий. Но гораздо проще будет поставить вопрос о передаче ЛЭП и другого оборудования на баланс работающей в районе электросетевой компании. При этом каждый из дачников вступает в самостоятельные отношения с сетевой и энергоснабжающей организацией.
Подключение напрямую выгодно как для СНТ, так и для каждого садовода. Подключение мощности не зависит от воли руководителей СНТ, что дает возможность каждому владельцу земельного участка без каких-либо ограничений из-за отсутствия мощности реализовать свои планы строительства.
Для СНТ такая ситуация тоже выгодна: не нужно нести ответственность за неуплату долгов членами садоводческого товарищества. Поставщик электроэнергии будет взыскивать долг непосредственно с них.
Как найти сетевую организацию
Для оформления самостоятельного подключения необходимо установить, какая сетевая организация обслуживает территорию СНТ.
Все территории разделены между сетевыми организациями, осуществляющими присоединение к электрическим сетям. Сетевую организацию необходимо отличать от энергоснабжающей организации (в задачи последней входит только подача электрической энергии по уже подключенному проводу). Все сетевые организации объединены под брендом «Россети».
Например, в Московской области за подключение и увеличение мощности отвечает МОЭСК, а за поставку электроэнергии — Мосэнергосбыт. В Санкт-Петербурге Ленэнерго (в Ленинградской области — ЛОЭСК) отвечает за электроснабжение и строительство сетей, а «Петроэлектросбыт» поставляет электроэнергию.
Определить, какая организация отвечает за распределение дополнительной мощности, можно в щите СНТ или через сайт ПАО «Россети».
Каждая сетевая организация имеет свои филиалы на разных территориях. С заявлением о повышении мощности до 15 кВт член СНТ должен обратиться в отделение, ответственное за территорию, на которой расположено СНТ. Например, на сайте ПАО «Ленэнерго-Россети» есть карта филиалов и закрепленных за ними территорий.
Порядок увеличения до 15 кВт
После определения требуемой организации необходимо обратиться в нее с заявлением установленной формы о переходе на индивидуальный договор энергоснабжения и, при необходимости, на подключение дополнительной мощности.
Для обоснования заявки на увеличение мощности необходимо представить документы, подтверждающие права на земельный участок в СНТ и дом, который будет подключен к электросети.
Процесс подключения включает в себя разграничение балансовой собственности, установку и опломбировку индивидуального электросчетчика (установка осуществляется в соответствии с письмом Минэнерго РФ № 09-409 от 05.02.2021).
В соответствии с законом увеличение мощности в СНТ до 15 киловатт осуществляется в упрощенном порядке. Работы по подключению и установке счетчика выполняются сетевой организацией самостоятельно.
Срок подключения дополнительных мощностей может зависеть от многих обстоятельств: территории, развития на ней сетей и даже времени года. В среднем процедура занимает несколько месяцев.
550 рублей за кВт отменено
Для садоводов стоимость увеличения мощности электроэнергии до 15 киловатт закреплена в Правилах технологического присоединения энергопринимающих устройств.
В новой редакции, утвержденной Постановлением Правительства РФ № 1711, плата составляет 550 рублей при соблюдении следующих параметров подключения:
- Расстояние до существующего объекта электросетевого хозяйства, в котором расположена точка присоединения, не более 500 метров в сельской местности, или
- Не более 300 метров в городах и поселках городского типа.
При этом, в связи с изменениями в законодательстве, с садовника могут взиматься дополнительные расходы на подключение здания и увеличение мощности.
В развитие положений о выплате садоводами компенсации за строительство электросетей также вышло Постановление Правительства РФ от 30 июня 2022 г. № 1178 об изменении тарифов на присоединение к электроэнергии. Данным постановлением установлено, что плата за присоединение к электрическим сетям будет постепенно увеличиваться в части затрат на строительство инфраструктуры. Для садоводов, подключающих объекты мощностью до 15 кВт, применяется льготный тариф. Однако, несмотря на выгоду, стоимость подключения значительно превысит 550 рублей:
- С 1 июля 2022 года стоимость составит не менее 3 000 рублей за кВт (то есть 45 000 рублей за весь объект);
- С 1 июля 2023 г. - не менее 4 000 руб. за кВт (60 000 руб. за 15 кВт); а также
- С 1 июля 2024 г. - не менее 5 000 руб./кВт (всего 75 000 руб.).
Это минимально возможные размеры. Они могут быть увеличены региональным законодательством, но не более чем до 10 000 рублей за кВт.
В статье приведены общие сведения о содержании законодательства. Если у вас есть какие-либо вопросы, задайте их своему адвокату.