Добрый день
В ООО «Астра» функции единоличного исполнительного органа выполняет ООО «Урал». Какая компания в таком случае выдает доверенности на право представлять ООО «Астра» на предприятиях и подписывать документы?
1. ООО «Астра» в лице генерального директора управляющей компании ООО «Урал» уполномочивает Савкина И. на представление интересов
2. ООО «Урал» уполномочивает Савкина И. представлять интересы ООО «Астра».
Зависит ли это от того, в какой компании работает Савкин И.? Выдается ли такая же доверенность от ООО «Астра», если интересы ООО «Астра» представляет сотрудник ООО «Урал»?
Юля, привет!
Уполномочивает ООО «Астра»
1.ООО «Астра» в лице генерального директора управляющей компании ООО «Урал» уполномочивает Савкина И. представлять интересы
Юлия
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Понятие и правовое регулирование доверенности из УК РФ
Доверенность от УК – это документ, который выдается руководством компании на доверенное лицо и дает такому лицу право совершать юридически значимые действия от имени УК: подписывать документы, заключать сделки и т.п. .
Доверенность может потребоваться в следующих случаях:
- При регистрации дочерней управляющей компании;
- При назначении антикризисного менеджера;
- При представлении интересов УК в суде или налоговой инспекции.
Для выполнения ряда работ или услуг по поручению управляющей компании может привлекаться дочерняя организация. Например, крупные управляющие компании могут создавать собственные расчетные центры для сбора счетов за коммунальные услуги или поставщиков услуг.
Физическое лицо может иметь право действовать от имени УК, когда организация проходит процедуру финансового оздоровления или требуется для защиты интересов компании в суде.
Законодательное регулирование составления и действия доверенности осуществляется:
- Закон №14 «Об обществах с ограниченной ответственностью»;
- Жилищный кодекс;
- Гражданский кодекс;
- Устав УК и решения общих собраний собственников.
Возможность передачи полномочий органа управления управляющей компании, являющейся обществом с ограниченной ответственностью, наемному управляющему закреплена в ст. 42 закона № 14. Жилищный кодекс определяет общие полномочия УК по управлению многоквартирными домами, а правила выдачи и удостоверения доверенностей на совершение юридически значимых действий приведены в главе 10 части 1 ГК РФ. .
Добрый день, меня интересует такой вопрос, что сотрудник компании имеет право подписывать договоры (на поставку материалов), ему необходимо оформить доверенность. Вопрос в том, нужно ли эту доверенность нотариально заверять или будет достаточно простой доверенности с печатью и подписью руководителя? Вся проблема в том, что руководитель и доверенное лицо находятся в разных городах, поэтому нотариально заверить доверенность будет проблематично.
Здравствуйте Артем! Ваш вопрос принят. Подготовка ответа займет некоторое время.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Правила составления и образец
Доверенность от управляющей компании оформляется и удостоверяется непосредственно органом управления УК РФ (п. 4 ст. 185.1 ГК РФ). Участие нотариуса требуется только при наделении поверенного полномочиями на совершение сделок, которые по закону должны быть нотариально удостоверены.
Доверенность должна содержать следующие разделы:
- Реквизиты управляющей компании;
- ФИО и паспортные данные адвоката;
- Список назначенных функций и прав;
- Срок действия доверенности;
- Случаи, когда доверенность прекращается досрочно;
- Информация о праве замены;
- Дата составления и подпись руководителя УК;
- Образец подписи доверенного лица.
При описании перечня полномочий доверенности можно сослаться на устав УК или на статьи Жилищного кодекса, регламентирующие обязанности управляющих организаций. Если срок действия доверенности не указан, она считается действительной в течение года.
Прекращение действия доверенности раньше указанного срока может произойти по причине:
- Смерть или тяжелая болезнь адвоката, а также утрата дееспособности по решению суда;
- Ликвидация УК, выдавшей доверенность;
- Отзыв доверенности руководством УК.
В доверенности на управление желательно указать, является ли доверенность безотзывной на определенный срок. Безотзывная доверенность не может быть отозвана иначе как по решению суда. Обычно безотзывные доверенности выдаются антикризисными управляющими на период санации управляющих компаний.
Также необходимо указать, приостановлены ли полномочия действующего органа управления УК: этот пункт позволит избежать вмешательства руководства УК в процесс финансового оздоровления компании.
При оформлении доверенности и передаче полномочий от УК третьим лицам необходимо уведомить местную службу жилищного надзора и налоговый орган.
Доверенность на оплату коммунальных услуг
Собственники квартир, не имеющие возможности оплачивать коммунальные услуги в связи с отъездом или болезнью, могут поручить оплату коммунальных услуг третьему лицу или организации по доверенности.
Такая доверенность должна быть нотариально удостоверена и содержать следующую информацию:
- ФИО и паспортные данные доверителя и поверенного;
- Перечень полномочий доверенного лица;
- Срок действия доверенности;
- Дата и подписи доверителя и поверенного;
- Информация о нотариальной конторе.
Выдача доверенности позволяет управляющим компаниям возложить выполнение ответственных функций на специалистов или организации, а владельцам квартир возложить оплату коммунальных услуг на доверенных лиц. Во избежание мошенничества нужно внимательно прописать в доверенности перечень возложенных действий, указав конкретные реквизиты и номера счетов для оплаты.