Выписка осужденного из квартиры по закону

Почему осужденных освобождают?

Регистрация по месту жительства является обязанностью каждого лица, законно проживающего в Российской Федерации. Данная мера необходима для оптимизации процессов регистрации граждан в субъектах Российской Федерации, реализации ими своих социальных прав и гражданских обязанностей. По сведениям о регистрации граждан, производится начисление некоторых коммунальных платежей. Если гражданин России длительное время не появляется по месту своей регистрации, имеет смысл решить вопрос о снятии его с регистрационного учета или выписки.

Поскольку осужденный будет длительное время отсутствовать по основному месту жительства в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы, снятие с учета представляется целесообразным и логичным действием.

Основания для выписки осужденного из квартиры могут быть самые разные:

1. Снижение затрат на жилищно-коммунальные услуги, исчисляемых по количеству зарегистрированных жителей.
2. Продажа, обмен, иные сделки с передачей имущества в распоряжение других собственников.
3. Забота о безопасности членов семьи, защита от тесного контакта с представителями криминального мира.

Особое значение имеет освобождение осужденного, если предстоит продажа квартиры. Внимательный покупатель обязательно проверит, кто и на каком основании проживает в жилплощади. Если выяснится, что осужденный прописан по адресу, возникнут вопросы по выписке без вести пропавшего. Одни предпочитают не рисковать будущей сделкой и отказываются от покупки, как только становится известно о состоявшемся зеке.

Соглашаясь на сделку после выписки заключенного из квартиры, продавец должен быть готов решить вопрос с восстановлением регистрации по окончании срока наказания.

Можно ли освободить заключенного из квартиры?

Давая обязанность регистрации по месту жительства или пребывания, государство дает гарантии обеспечения права на жилище. Это право закреплено на уровне Конституции РФ (статья 40) за всеми гражданами, независимо от их судимости и связей с криминальным миром.

В отношении осужденных, вынужденно отсутствующих длительное время в связи с отбыванием наказания, применяется иная норма - ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая, если лицо не является собственником жилого помещения, сохраняет за собой право проживания в соответствии с договором социального найма. После освобождения из МСС осужденный сможет восстановить прописку и право на жительство.

Как выписать осужденного из квартиры?

Закон № 5242-1 от 25.06.1993 предусматривает 2 способа снятия осужденных с учета:

1. Добровольно. Если осужденный не возражает покинуть жилье, а с остальными жильцами сохранены хорошие, доверительные отношения, добровольное снятие с учета производится по личному указанию выписываемого. После освобождения выписанный арендатор восстанавливает регистрацию.
2. Принужденный. Если осужденный опасается за свою дальнейшую регистрацию и не желает удовлетворять потребности других жильцов, принудительное выселение возможно только в случае, если осужденный не является собственником жилья и имеются уважительные причины для обращения в суд.

Если человек теряет выписку, это вовсе не означает, что он теряет свое имущество. После освобождения осужденный сможет быстро восстановить регистрацию.

Добровольное снятие с учета

При согласии сторон о необходимости прекращения регистрации осужденный освобождается с его согласия в простом порядке:

1. Получить разрешение освобожденного осужденного. Согласительный документ может быть составлен любым заинтересованным лицом, но подпись ставится лицом, отбывающим наказание. Сделать это можно сразу, по месту нахождения осужденного (в колонии).
2. Удостоверение подписи на согласии. Обычно подписи заверяются нотариусом. Если лицо лишено свободы, начальник колонии может выполнять роль нотариуса - он уполномочен поставить подпись и печать.
3. Подготовленный пакет документации передается в подразделение ГУВД МВД (паспортный стол или ФМС). Вместо отдела УФМС заявление о прекращении регистрации можно подать в ТСЖ, ЖЭК или МФЦ.

В некоторых колониях процедура предусматривает допуск нотариусов. При необходимости заверения согласия и документов осужденного следует обратиться к руководству колонии и уточнить порядок заверения документации.

Освобождение осужденного по решению суда

Когда не удается найти взаимопонимание, приходится обращаться в суд для принудительного прекращения регистрации.

Подготовленный иск подается в судебный орган в следующем порядке:

1. Составление претензии. Можно привлечь опытного юриста, либо подготовить иск о прекращении регистрации по образцу.
2. Посетить колонию и потребовать копию паспорта. Вам необходимо обратиться за документами к начальнику колонии.
3. Сбор документов необходим для подтверждения прав на распоряжение имуществом. Только домовладельцы могут предоставить регистрацию. При освобождении осужденного нужно свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
4. Подача иска в районный суд по месту нахождения жилья. Об этом необходимо уведомить ответчика, передав ему один из экземпляров заявления. Если срок отбывания наказания более 3 лет, суд, скорее всего, удовлетворит требования истца.
5. Выписка через МФЦ или отделение ФМС. Уполномоченный орган выписывает на основании решения суда, вступившего в законную силу.

В обязательном порядке выписать можно только на время отбывания заключения с последующим восстановлением.

Что должно быть указано в иске?

Незнание особенностей гражданского процессуального законодательства и навыков составления официальных обращений может быть причиной отказа в принятии иска к рассмотрению.

При составлении заявления о прекращении регистрации осужденного учитываются требования, установленные ст. 131 ГПК РФ.

Специальной формы нет, но есть ряд обязательных реквизитов искового заявления:

• Точное название суда;
• Информация о сторонах (название, адрес, контакты);
• Адрес и идентификационные характеристики квартиры;
• Данные о документах, устанавливающих право распоряжения жильем;
• Сведения о ответчике - дата регистрации, родственные связи с другими жителями;
• Причина обращения (выписка в связи с длительным отсутствием в связи с лишением свободы);
• Упоминание о невозможности увольнения по собственному желанию;
• Ссылки на законодательство;
• Требования истца.

Под основным текстом находится список прилагаемой документации. Внизу документа ставится подпись и дата.

Пакет документации

Если нет возможности временно выписать осужденного с его согласия, придется обращаться в суд и принудительно лишать вида на жительство, приложив к иску документальное подтверждение наличия законных оснований для прекращения регистрации. В зависимости от выбранного метода извлечения пакет документации будет отличаться.

Стандартный пакет документов для снятия с учета осужденного:

• Документ, удостоверяющий личность лица, которому принадлежит квартира;
• Заявление осужденного, прописанного в квартире (с оригиналом подписи на документе) или заявление собственника жилья, если выписываемое лицо не является собственником;
• Личный документ осужденного;
• Заверенная копия приговора, в котором устанавливаются вид наказания и срок отбывания наказания.

Иногда бывает сложно получить заверенную копию приговора. Посторонние не смогут получить выписку без веских объективных причин. Для того чтобы судебный орган предоставил запрашиваемый документ, подается официальный запрос о предоставлении копии для ознакомления. Второй вариант – получить копию у самого заключенного, если он не откажет.

Из правоустанавливающих документов на квартиру для суда необходимо подготовить:

• Договор о покупке;
• Подарок;
• Свидетельство о наследстве.

Для подтверждения состава зарегистрированных жильцов и оснований для выписки готовится расширенная выписка из домовой книги.

Ссылки на законодательство

Порядок оформления и выписки из жилья граждан, отбывающих наказание в колониях, регулируется законодательными нормами:

1. Постановление Правительства № 713 от 17 июля 1995 г. «Правила регистрации по месту жительства или пребывания», устанавливающее общие принципы, права, обязанности регистрации.
2. Административный регламент ФМС, утвержденный Приказом ФМС № 288 в редакции от 19.01.2015, описывающий порядок постановки на учет и снятия с учета.
3. Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1, которым предусмотрен судебный порядок снятия с учета в случае несогласия гражданина со снятием с регистрационного учета (ст. 7).
4. Приказ ФМС № 208, утвержденный в 2007 году, допускает рассмотрение дела в суде при отсутствии письменного.

В исковом заявлении должны быть указаны ссылки на нормы закона, подтверждающие правомерность требований истца.

Юридические трудности на кассе

Человека легко выписать, если он сам согласен со сменой места регистрации и имеет другой адрес постоянного проживания. Если человек отбывает наказание вдали от дома и не согласен даже на временное освобождение, к решению вопроса приходится привлекать адвоката.

Суд с большой долей вероятности утвердит временное снятие с учета, получив правильно составленный и обоснованный иск.

Если расширенная выписка показала, что в квартире находится освобожденный на срок лишения свободы человек, следует внимательно изучить документы, обращая внимание на гарантии освобождения жилплощади от жильцов и зарегистрированных без вести пропавших граждан. С юридической точки зрения сделки с приобретением жилья, где осужденный освобождается, небезопасны. Если есть альтернатива, от сделки следует отказаться.