Можно ли взыскать проценты при расторжении договора аренды?
14 October 2014, 11:00 Dmitry, Novy Urengoy
Законны ли их действия?
Есть ли срок давности по штрафам?
Да, конечно, срок исковой давности есть и он составляет 3 года: Статья 196 ГК РФ Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса .
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, на защиту которого установлен этот срок, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 г. N 35-ФЗ "О противодействии терроризму". ". Однако об этом обязательно нужно будет заявить в суде, иначе судья не применит пропуск срока исковой давности: Статья 199 ГК РФ Применение срока исковой давности 1.
Юридические услуги в Курске
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В КУРСКЕ Досрочное расторжение договора аренды арендатором ОТВЕТ: В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства , иными правовыми актами, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными общепринятыми требованиями.
Одностороннее расторжение договора аренды земельного участка
Расторжение договора аренды земли – что говорит закон?
Порядок расторжения договоров любого характера регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации.
Что касается сделок с земельными участками, то подробные рекомендации, а также условия расторжения договоров аренды земельных участков содержатся в Земельном кодексе РФ. Согласно ст. 46 Земельного кодекса РФ, причинами досрочного расторжения договора аренды могут быть: Как правило, при рассмотрении дела и вынесении решения суд будет опираться на ГК РФ, но для уточнения часто необходимо ссылаться на нормативные акты в области земельного законодательства. В тексте договора аренды земельного участка могут быть предусмотрительно прописаны условия его расторжения.
Если этот раздел включен в договор, то при досрочном расторжении стоит опираться в первую очередь на него.
Мы даем чек-лист
От 50 000 рублей по штрафам при проверках государственными органами г. Москва, ул.
222 Взыскание неустойки по расторгнутому договору (дополнение)
В дополнение к ранее опубликованной статье «Начисление неустойки по расторгнутому договору» считаю необходимым обратить ваше внимание на правовую позицию, изложенную в Постановлении Президиума ВАС РФ от ноября 12, 2013 № 817/13.
По сути, это решение опровергает мое утверждение о том, что
«по вопросу о начислении пени по расторгнутому договору на сегодняшний день сложилось единообразие»
.
Взыскание задолженности по договору аренды земельного участка
Достаточно распространены случаи, когда физическим и юридическим лицам необходимо сдать землю в аренду, при этом данная процедура регламентирована главой 34.
А значит, претензионный порядок должен соблюдаться, особенно если он предусмотрен в договоре аренды.
Как арендатору досрочно расторгнуть договор аренды?
Арендатор может договориться с арендодателем, и договор аренды будет расторгнут досрочно по соглашению сторон.
В этом случае юрист арендатора может только проверить правильность расторжения договора и акта приема-передачи имущества. Если арендодатель не согласен на досрочное прекращение отношений аренды, договор аренды может быть расторгнут в случаях, предусмотренных законом или самим договором. Все эти случаи можно разделить на три группы: Уважаемые читатели!
Существенное нарушение договора арендодателем или наступление иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором
- Арендодатель не передал имущество арендатору;
- Арендодатель запрещает арендатору пользоваться имуществом;
Пример ситуации, когда арендодатель препятствует арендатору пользоваться имуществом Арендодатель ограничил доступ сотрудников арендатора в арендуемое помещение в связи с просроченной задолженностью по арендной плате.
Юрист онлайн
По вопросу о включении в договор аренды условия, позволяющего применять к арендатору штрафные санкции в случае досрочного расторжения договора аренды, позиции арбитражных судов неоднозначны.
1. Первая позиция заключается в том, что включение в договор аренды условия об уплате арендатором пени за досрочное расторжение договора является правомерным: В соответствии с п.
1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, за исключением случаев, когда содержание соответствующего условия установлено законом или иными правовыми актами (ст.
422). В соответствии с п. 1 ст.