paradigmaconsult.ru
Главная »

Закон о ремонтных работах в многоквартирном доме

ЖКХ

Когда можно делать ремонт в многоквартирном доме

Ремонтные работы в многоквартирном доме неизбежны. Если дом новый, то бесконечные ремонты будут продолжаться до тех пор, пока все соседи не начнут жить в своих квартирах, а это очень и очень долго.

Если жилье вторичное, то и строительные работы будут вас постоянно сопровождать: кто-то продает и покупает квартиры, новые жильцы все меняют, а старые освежают ремонт. Вам просто нужно разобраться с этой ситуацией.

Вот с чем не стоит мириться, так это с шумом в самый неподходящий момент. В каждом регионе есть законы, регулирующие ремонт домов.

Федеральный закон № 52-ФЗ объединяет региональные акты. В этом законе нет жесткой привязки к временному порогу, разрешенному для проведения строительных работ, но эта норма устанавливает запрет любого шума, нарушающего самочувствие граждан (52-ФЗ от 30.03.1999).

Помимо закона о ремонте в многоквартирных домах ограничения установлены санитарными нормами (СН 2.2.4/2.1.8.562-96). Нормы, утвержденные Государственным комитетом санитарно-эпидемиологического надзора, определяют допустимые и предельно допустимые уровни шума, уровень звука и его максимальное значение. Как все это применяется на практике?

Постоянный шум (не важно, от ремонта, музыки или уборки) не должен превышать 40 децибел (дБ) днем и 30 дБ ночью. Недолгий шум может достигать 60 дБ днем и 45 дБ ночью.

Для сравнения, звук дрели при ремонте достигает 90 дБ, ударная дрель имеет более мощный звук – 110 дБ и выше. Для человека такие звуки ремонтных работ являются серьезным раздражителем – шумовое воздействие в течение пятнадцати и более минут может привести не только к физическим, но и к психическим расстройствам.

Вот почему возникла необходимость в законе. И хотя законодатели утвердили единый нормативный акт федерального значения, выработку конкретных ограничений оставили на откуп местным властям — в каждом регионе действуют свои законы о ремонте в жилых домах.

И это вполне логично. Каждый субъект имеет свои правовые особенности и санитарные нормы. Поэтому местным управленцам гораздо проще принять единый закон о строительстве, реконструкции и их влиянии на благосостояние населения.

При этом стандарты практически во всех регионах одинаковы. Если привести все решения в единое положение, то можно выделить следующие ограничения на ремонтные работы:

  1. Жилье должно использоваться таким образом, чтобы не доставлять неудобств другим гражданам - соседям (ст. 17 Жилищного кодекса РФ).
  2. Уровень звука не может превышать 40 дБ.
  3. Строительные работы не могут вестись более шести часов без перерыва. Получается, по закону нужно прерываться хотя бы на час после шести часов непрерывного строительного шума.
  4. В рабочие дни строители должны работать с 9 утра до 7 вечера (19.00). По законам некоторых регионов разрешается ремонтировать квартиры до 22:00 (22:00).
  5. В ночное время (с 23.00 до 07.00) запрещены любые строительные и уборочные работы. Это означает, что вы не можете пользоваться никакими машинами и оборудованием, проводить реконструкцию, привозить материалы, вывозить мусор и отходы, собирать мебель в течение указанного периода времени.
  6. В выходные и праздничные дни запрещаются все виды работ, сопровождающиеся повышенным шумом. Исключением является, если выходной день является рабочим днем ​​по закону (перенос праздничных дней).
  7. В некоторых регионах законом о тишине предусмотрен «тихий час». Строительство приостанавливается с 12.00 до 14.00 или с 13.00 до 15.00. Это правило действует в течение всей недели – нельзя шуметь в «тихий час» ни в будни, ни в выходные.
Вот основные санитарные и законодательные нормы, которые действуют в отношении строительного шума. Не забывайте эти простые правила, если вы сами ведете работы.

Начинайте не ранее 9 утра, заканчивайте не позднее 19 часов, делайте перерывы и не работайте более шести часов подряд. Любое нарушение благосостояния жителей приведет к жалобам, штрафам и судебным разбирательствам.

Какой штраф за «громкий» ремонт

По закону соседи, недовольные шумом, могут обратиться в управляющую компанию, к участковому и в Роскомнадзор. Также возможны судебные тяжбы с владельцем квартиры, в которой все время шумят.

Если строительные работы мешают вашему нормальному существованию (отдых после трудового дня, спокойный сон, выходные), не терпите, не ругайтесь, а сразу пишите жалобу. Штрафы за шум не самые маленькие, и в какой-то момент нарушитель просто устанет платить.

Итак, какая ответственность ждет гражданина, который шумит не вовремя? Административное, в виде штрафов. Суммы варьируются в зависимости от региона, но в целом примерный размер штрафов выглядит следующим образом:

  • За первичное нарушение законодательства о ремонте квартир - от 1000 до 3000 рублей;
  • Вторичное нарушение - 4 000 руб.;
  • Следующая жалоба 5000 руб.
Оштрафовать за строительные работы могут не только граждан, но и организации. Если на первых этажах дома есть магазины, салоны и офисы, то они также будут привлечены к ответственности за нарушение закона о тишине.

Юридические лица получат штраф в размере от 20 000 рублей (за первое обращение) до 100–150 000 рублей (за третье обращение). Чиновники будут платить от 5000 до 50 000 рублей в зависимости от количества жалоб.

Источники:

О нормах благосостояния населения

Шум в многоквартирных домах

О пределах использования жилых помещений

Решить вопрос>
Вам также может понравиться
Рубрики
Популярное