paradigmaconsult.ru
Главная »

Засорился канализационный стояк в многоквартирном доме - Адвокат на Арбате

ЖКХ

В квартире на последнем этаже пятиэтажки надо было срочно заменить стояк в туалете - дому 50 лет и труба время от времени лопалась, весь воздух с нижних этажей поднимался вверх стояк, в квартире стоял смрад. Позвонили в ЖЭК, объяснили, что будем менять стояк и попросили прислать сантехника, чтобы перекрыли воду на время. Вытащили старую трубу и заменили на новую пластиковую, заменили унитаз. Старая труба была разрезана, сложена в пакеты и выброшена на помойку. В тот же вечер в квартире на третьем этаже произошел засор, квартиру затопило, затем на третьем этаже затопило потолок второго этажа. Через два дня приехали с дачи на первом этаже - у них тоже вздулся унитаз, вызвали сантехников и пробили засор в трубе, ведущей в центральную канализацию. Хозяева квартир винят пятый этаж, якобы выбрасывая в туалет строительный мусор. Никакого мусора выкинуть не могли, потому что его по сути и не было - стояк на пятом этаже всегда пустой, потому что вода никогда не поднималась по нему, вонь поднималась с нижних этажей. Замена трубы прошла вообще без использования каких-либо стройматериалов - выход на крышу замазали пенопластом, внизу тоже ничего не разрушили, просто заменили одну трубу на другую от пола до потолка. Стояк в доме ни разу управляющая компания не чистила, дому 50 лет, предполагаю, что от замененной трубы могла осыпаться ржавчина, не более. Непонятно, почему блокировка происходила выборочно - на третьем и первом. Может замена трубы сработала как детонатор и многолетние скопления начали сыпаться по стояку стромы. Скорее всего, жильцы обратятся в суд. Как защитить жильца с пятого этажа, переложить вину на управляющего, за ссылки на судебную практику, где были признаны невиновными жильцы, спровоцировавшие залив нижних квартир своими действиями, буду очень благодарен.

Как защититься жильцу с пятого этажа, перевести вину на управляйку

Анастасия

Привет!

Если никак не зафиксировано, чем именно был засорен канализационный стояк, то тут 100% вина управляющей компании.

Разговоры о строительном мусоре и вине жильцов 5 этажа так и останутся разговорами, если они не установили, чем именно была забита канализация.

При этом управляющая компания должна поддерживать общее имущество в надлежащем состоянии и обеспечивать готовность инженерных коммуникаций к оказанию коммунальных услуг, в том числе канализации.

* Пунктуация и орфография авторов сохранены.

Засор канализации в многоквартирном доме: кто виноват, что делать и куда звонить

Засор канализации в многоквартирном доме: кто виноват, что делать и куда звонить

Канализационные коммуникации не всегда находятся в идеальном состоянии. Во многом это зависит от того, как жители домов их используют. Во избежание проблем в результате засорения необходимо соблюдать определенные правила использования данной системы. А когда в многоквартирном доме происходит засор канализации, не каждый жилец знает, что делать.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Причины засорения стояка

Основные причины засорения стояка так или иначе сводятся к двум вариантам:

  • Поломки в канализационной системе. Канализационные системы различных типов есть абсолютно во всех многоквартирных домах, в том числе и в довольно старых, построенных в прошлом веке. Трубы, уплотняющие прокладки, стыки и крепления канализационных сетей со временем постепенно изнашиваются, трескаются и разрушаются. Это может привести к образованию протечек, аварийных прорывов и деформации компонентов канализации. То же самое может произойти, если при строительстве дома использовались некачественные материалы для канализации или системы, не рассчитанные на длительную эксплуатацию.
  • Образование засоров из-за загрязнения внутри трубопровода. Общедомовой канализационный стояк собирает канализационные стоки со всего дома и отводит их в колодец, откуда они затем попадают в городскую канализационную магистраль. Со временем сантехника любого дома засоряется. Если не заниматься его обслуживанием, начинают возникать аварийные ситуации. Они могут затрагивать частные квартиры, территорию дома или создавать крупные инциденты в городских магистральных сетях.

В случае канализации все начинается с малого. Многие люди используют унитазы, раковины и сливы в ванных комнатах в качестве дополнения к мусорному баку. Туда же сливают и выбрасывают остатки еды, отправляют средства личной гигиены и различные мелкие, а иногда и крупные предметы. В масштабах одной квартиры это может показаться мелочью, но если вспомнить принцип работы канализации в многоквартирном доме, то можно легко понять, что такое поведение всех жильцов дома одновременно приведет к регулярным засорам и аварии в общей сети.

Какова причина

Причины засора канализации в многоквартирном доме чаще всего связаны с неправильной работой системы. В любом многоэтажном доме столько стояков, сколько квартир на участке. В подвале они соединяются в одну горизонтальную линию, впадающую в ответвление дворовой канализации. Чем больше абонентов использует одну и ту же линию, тем выше вероятность перегрузки или пробок.

Канализация забивается по двум причинам:

  • Появление жировых прослоек в трубе;
  • Попадание посторонних предметов в канализацию.

Жировые отложения попадают во внутреннюю полость вместе с кухонными стоками и постепенно скапливаются в местах перепадов толщины, диаметра, изменения направления трубопровода. Основная опасность заключается не столько в самих слоях, которые редко забивают трубы, сколько в их липкой консистенции. Если в трубу попадет какой-либо предмет, даже самый маленький, он прилипнет и останется на поверхности слоев. Постепенно этих предметов будет больше, сформируется пробка, которая будет увеличиваться в размерах и однажды полностью перекроет весь участок трубы.

Кроме того, трубы часто засоряются по следующим причинам:

  • Выбрасывать пищевые отходы в унитаз;
  • Выбрасывание кошачьего туалета;
  • Попадание волос или шерсти в трубы.

Если с пищевыми отходами все более-менее понятно, то с кошачьим туалетом проблемы. Дело в том, что производители прямо указывают на упаковке, что наполнитель можно бросать в унитаз небольшими порциями. Наивные пользователи именно так и поступают, в результате им приходится отвечать перед соседями в суде. Вызванные сантехники прорывают сложный засор центрального канализационного стояка, обнаруживают состав пробки, а лицо, виновное в попадании посторонних предметов, будет привлечено к ответственности.

Волосы, попадающие в трубы, доставляют немало хлопот жильцам и сантехникам. Они постоянно скапливаются в сифонах ванн или душевых кабин, затрудняя отвод стоков. Если они проходят по системе дальше и скапливаются в районе колена или перехода на трубу другого диаметра, придется проводить трудоемкую очистку на большую глубину. Такие заглушки сложны тем, что их нельзя просто протолкнуть, их надо вынимать из внутренней полости, иначе полезного эффекта от чистки не будет.

Неправильная установка

Есть еще одна причина засоров – неправильный монтаж канализационных труб. Может быть и отсутствие уклона, и неправильное подключение горизонтальных трубопроводов к вертикальному центральному стояку. Ошибки, допущенные строителями, являются объяснением того, почему канализация в многоквартирном доме постоянно забивается. По вине жильцов засоры случаются сравнительно редко, но частое повторение одной и той же проблемы свидетельствует о неграмотном монтаже канализационной сети.

Основные способы прочистки канализационного стояка в многоквартирном доме

Признаками завала в многоэтажке являются:

  • Плохая водопроницаемость, длительный застой стоков.
  • Подъем уровня воды в унитазе или начало затопления при возврате стоков.
  • Сильный запах из канализации или подвала здания.

Засор нужно расчищать как можно скорее, ведь он будет только разрастаться, а потом последствия будут плачевными – глобальный потоп в доме, прорывы труб, затопление подвала или квартиры нечистотами.

В многоквартирном доме применяют несколько основных способов прочистки канализации:

  • Химический. Подходит при появлении сильных наростов на стенках труб, ухудшающих их проходимость. В трубы заливается вещество, расщепляющее жиры и другие загрязнения. Метод необходимо использовать с большим вниманием к текущему состоянию труб, поскольку некоторые химические вещества могут быть несовместимы с сильно корродированными или пластиковыми коммуникациями.
  • Механический. Помогает прорваться через заблокированные области. В процессе используются ручные форсунки или специальные устройства, подключенные к механическим генераторам. Они быстро устраняют засоры, но требуют внимательного отношения к местам перегиба труб.
  • Гидродинамический. В трубопровод опускается специальная насадка, подающая воду под высоким давлением. Так можно «убить двух зайцев» — снять отложения со стен и пробить завал. Иногда этот способ применим к ледяным пробкам — их растапливают горячей водой.

Причины засорения стояка

От специалиста требуется умение точно определить характер и место засора, владение специальным оборудованием. При самостоятельном или непрофессиональном подходе можно повредить трубу – это приведет к необходимости дорогостоящего ремонта.

Если канализация в многоквартирном доме засоряется слишком часто, то разовые меры не помогут. Когда причина в ошибке проектирования или плачевном состоянии труб, выход один – капитальный ремонт с заменой всей сети.

Полученные результаты

В случае серьезного засорения канализационной системы, повлекшего затопление и значительный материальный ущерб, необходимо вызвать представителей управляющей компании, ремонтников, сантехников, устранить загрязнение и устранить последствия. Незначительные засоры можно устранить самостоятельно, купив химические средства в магазине или приготовив растворы в домашних условиях. Следует помнить, что своевременные профилактические мероприятия, контроль за работой канализации и правильное обращение позволят предотвратить поломки и устранить негативные последствия.

Прочистка канализационного стояка в многоэтажном доме

Лучше не браться за это дело самостоятельно. Прочисткой канализационного стояка в многоэтажном доме должны заниматься сантехники управляющей организации. Ведь эта часть системы является общим достоянием.

Кто платит? Чаще всего требуют деньги с тех жильцов, которые вызывают сантехника. Хотя они как раз меньше всего виноваты. Поэтому лучше отказаться от оплаты. Пусть ищут виноватых или раздают сумму всем жильцам.

Как проводится прочистка канализации? Сантехник работает с обычным тросом с металлической щеткой на конце. Кабель заводится в стояк через ревизию, расположенную над перегрузкой,

или через крышную вентиляцию. Прокручивая специальную ручку, трос продвигают вниз по стояку. Когда трос достигает засорения, рабочий почувствует препятствие. Немного усилий – и засор устранен. Ответственные сантехники впоследствии также вымоют стояк.

Если кабель не помогает, то, возможно, в трубе застряли строительные остатки. Недобросовестные жильцы выкинули цемент унитаза, вылили остатки «наливного пола». Все это заморожено. Естественно кабель не поможет. Необходимо отрезать участок стояка и выбить затор.

Устранение утечек

Так как в домашней канализационной сети нет напора, устранить течь в месте соединения или трещины трубы гораздо проще, чем в водопроводе. Заделать трещину в чугуне можно несколькими способами:

  • Как временный вариант применить хомут из резиновой камеры с обмоткой из алюминиевого провода;
  • Зачеканить кусочками свинца с помощью молотка и насадки с заостренным концом;
  • Небольшую трещину можно аккуратно отчеканить небольшим зубилом.

Основные способы прочистки канализационного стояка в многоквартирном доме

При проведении ремонтных работ на старых стояках следует учитывать, что чугун – достаточно хрупкий материал и от неосторожного удара может треснуть. Вышеуказанные методы могут не работать, когда свищ большой. Затем нужно использовать такой прием: взять цемент и смешать его с раствором жидкого стекла. Затем пропитать им лечебный бинт, который необходимо обмотать вокруг свища в несколько слоев. После застывания должна получиться плотная «повязка».

Есть альтернативный способ, выполняемый в следующей последовательности:

  1. Зачистить течь стальной щеткой до металлического блеска.
  2. Обезжирить очищенную поверхность бензином или уайт-спиритом.
  3. Смешать окись меди с ортофосфорной кислотой в пропорции 3:2 и полученную смесь нанести шпателем на свищ.

Если ни один из способов не принес положительного результата, то вас ожидает замена канализационного стояка и горизонтального участка канализационной системы квартиры.

Полученные результаты

Как устранить засор в стояке?

Если забился стояк, прежде чем что-либо делать, специалисты рекомендуют предупредить соседей сверху и попросить их какое-то время ничего не сливать в канализацию. Для очистки можно использовать:

  • Обычный кипяток. Когда под рукой ничего нет, попробуйте залить в систему горячую воду. Может растворять некоторые виды отложений. Способ не быстрый - вода действует очень медленно. Но в некоторых случаях это помогает.
  • Химические средства. Уничтожить жировые отложения, мочевой камень, известковый налет и некоторые другие виды засоров помогут специальные средства из магазина («Крот», «Баги потхан» и их аналоги). Правда, их может потребоваться очень много, и одной упаковки или флакона часто бывает недостаточно. От засора в стояке можно попробовать избавиться с помощью пищевой соды и уксуса.
  • Сантехнический кабель. Это самый эффективный способ прочистить канализационный стояк. Он может проникать в систему на глубину до 60 метров (в зависимости от типа кабеля). И с этим инструментом легко работать.

Наш центр специализируется на восстановлении повреждений от залива!

Прочистка канализационного стояка в многоэтажном доме

Важный плюс:

Ваше присутствие в суде не требуется.

Защищаем на основании доверенности.

Все расходы на адвоката Вам компенсируются за счет ответчика!

Ведем бизнес под ключ, до результата!

Залить квартиру канализацией? Позвоните нам! + 7 (812) 407-25-43 Центр помощи при заливах квартир и помещений!

Устранение утечекВы можете зайти к нам даже вечером, после работы. Компания работает ЕЖЕДНЕВНО с 9-00 до 22-00. Как устранить засор в стояке? Эффективность. Эксперты по оценке ущерба - выезжают в тот же день или на следующий день. Наш центр специализируется на восстановлении повреждений от залива! До нас легко добраться. Три офиса. На юге города, на севере города и в центре. Засор стояка канализации в многоквартирном доме - Юрист на Арбате Профессионализм. ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ МОМЕНТ: В судах города наша экспертиза полностью подтверждена! Засор стояка канализации в многоквартирном доме - Юрист на АрбатеАкция. с 1 ноября по 30 декабря 2018 г.: при заявке от 2-х квартир и более - скидка на услуги 10%. Подружитесь с соседями. Выгода!

Приятный бонус: Досудебное юридическое сопровождение осуществляется нашим центром совершенно БЕСПЛАТНО.

БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста по заливам! Оценка ущерба залива. Юридическая поддержка!

+ 7 (812) 407-25-43 или оставьте заявку и мы перезвоним вам в течение 5 минут:

Вам также может понравиться
Рубрики
Популярное