Что такое воля?
Завещание – это односторонняя сделка или завещание лица, в котором он говорит, что делать с имуществом после его смерти. Лицо указывает наследников, которые получат, например, недвижимость. Его решение будет сложно оспорить, так как для этого потребуются веские причины.
Завещание вступает в силу только после смерти гражданина. До тех пор все имущество будет принадлежать ему, и наследники не будут иметь на него прав. Оформить на себя недвижимость можно будет только по истечении 6 месяцев со дня смерти.
Для оформления наследства потребуется собрать необходимые документы, после чего зарегистрировать свои права. Естественно, в завещании должно быть указано лицо, получающее имущество.
Лицо, подписавшее документ о распоряжении своим имуществом после смерти, может изменить свое завещание. Например, он может добавить свойство, которое не было указано ранее. Он также имеет право изменить наследников, ввести других лиц или переназначить душеприказчика.
Для составления завещания потребуется оплатить услуги оценщиков, которые определят рыночную стоимость недвижимости. Также нужно будет заплатить деньги нотариусу за оказанные услуги. Что касается тарифа за выдачу сертификата, то он составляет от 0,3 до 0,6% от стоимости квартиры.
Вам нужно будет заплатить деньги родственникам при вступлении в наследство. Для получения права на жилье необходимо уплатить налог на имущество, а также госпошлину.
С завещанием тоже есть одна проблема – пенсионеры, дети и инвалиды имеют право на долю, несмотря на последнюю волю наследодателя. Поэтому, если в семье есть такие люди, человек не сможет без проблем получить свое имущество.
Что такое пожертвование?
Дарственная – договор дарения, который подразумевает безвозмездную передачу недвижимого имущества в собственность другому лицу. Неважно, связаны ли люди друг с другом. В сделке даритель ничего не должен получать взамен, ни имущества, ни денег. В противном случае процесс не будет считаться пожертвованием.
Оформить свои права на недвижимость можно будет еще при жизни владельца. Регистрация допускается сразу после оформления и утверждения договора дарения в государственном органе. Причем вступить в права можно будет уже в течение 18 календарных дней после процедуры. Это одно из его преимуществ, так как недвижимость можно получить практически сразу.
Стоит помнить, что отметить пожертвование, если оно уже официально оформлено, практически невозможно. Исключение составляют те случаи, когда собственник признан недееспособным или он может доказать, что был вынужден пройти процедуру (например, возникла угроза жизни). Поэтому, если на дом было оформлено дарение, отменить его будет крайне сложно.
Если говорить о том, что дешевле и что выгоднее, то в этом плане лучше дарение. Если процедура передачи имущества происходит между близкими родственниками, то налог на имущество не применяется. Нужно только оплатить госпошлину, а она составляет 2000 рублей. Конечно, если человек решит воспользоваться услугами нотариуса, то сумма может быть и больше. Однако не обязательно пользоваться услугами специалиста.
При выборе подарка или завещания следует учитывать, что если люди не являются близкими родственниками, то одаряемому придется заплатить налог в размере 13% от рыночной стоимости квартиры. Цена недвижимости будет рассчитана непосредственно специалистами.
Дарение квартиры будет бесповоротным решением для собственника, если оно было принято добровольно. Заполненный документ может быть аннулирован только в редких случаях и при наличии уважительных причин. Поэтому к такому решению следует подходить обдуманно. При этом другие родственники и даже супруга получателя не смогут претендовать на долю. Лицо, которому был выдан договор дарения, становится единственным владельцем. Даже в случае расторжения брака квартира не будет разделена, так как имущество не будет считаться совместно нажитым.
Что лучше?
Рассматривая вопрос, что лучше, дарственная или завещание, надо исходить непосредственно из ситуации. Потому что кому-то будет удобнее оформить один документ, кому-то другой. Например, если человек решил передать имущество прямо сейчас, уверен в своем решении и не хочет ждать, то он может оформить договор дарения. Это будет надежнее и дешевле. В этом случае получатель сможет в ближайшее время приобрести недвижимость и оформить права на нее.
А вот завещание на жилье – хороший вариант для тех, кто еще не до конца уверен в своем решении. Или он не собирается передавать квартиру при жизни. В завещании может быть указано несколько наследников и между ними может быть разделено имущество. Также на дом смогут претендовать дети, пенсионеры и инвалиды из числа близких родственников. Поэтому не всегда есть возможность завещать недвижимость одному конкретному человеку.
Если хотите сэкономить, лучше оформить дарение квартиры. Гораздо дешевле, если договор заключается между близкими родственниками. Тогда вам придется оплатить только госпошлину и при необходимости услуги нотариуса. И налога на недвижимость не будет. Это также следует учитывать, решая, что лучше, договор дарения или завещание на квартиру.
Каждый человек вправе сам решать, что ему будет выгоднее и удобнее. Поэтому однозначно ответить на поставленный вопрос невозможно. Заинтересованным рекомендуется ознакомиться с тонкостями обеих процедур, чтобы сделать вывод для себя.
Как составить завещание?
Если человек решит, что завещание лучше дарственной, то ему нужно будет оформить этот документ. На это имеют право все совершеннолетние и дееспособные лица, имеющие российский паспорт или вид на жительство.
В завещательном документе должны быть указаны все сведения о наследниках, а также об имуществе, которое будет им передано. В список можно добавить даже то имущество, которое только планируется приобрести. Вы можете изложить всю информацию в свободной форме, но нужно обратить внимание на то, чтобы документ был четким, понятным и недвусмысленным.
Завещание должно быть удостоверено нотариусом. Для этого можно либо обратиться в офис, либо вызвать специалиста на дом или в медицинское учреждение. После того, как нотариус проверит документ и удостоверится в его законности, он подпишет и скрепит печатью. После этого можно считать, что эта официальная бумага действительна.
Как оформить пожертвование?
Сделать пожертвование будет не сложнее, чем составить завещание. Для этого потребуется либо скачать готовый образец документа, либо обратиться к нотариусу. Второй вариант предпочтительнее, особенно если есть причины, которые могут осложнить этот процесс. Однако самостоятельное заполнение документа обойдется дешевле, но важно все сделать правильно.
Само пожертвование будет действительным только после его регистрации в государственном органе. До тех пор у него не будет силы. Чтобы все прошло успешно, важно, чтобы у человека были необходимые документы. К ним относятся российский паспорт, а также документы на недвижимость. Они должны подтвердить, что человек действительно является собственником квартиры.
Если пожертвование уже было сделано, то оспорить его будет крайне сложно. Для этого нужно будет доказать, что лицо не понимало серьезности своего поступка или не хотело этого. Например, он недееспособен или вынужден передать имущество другому. В остальных случаях аннулировать договор дарения невозможно, поэтому перед его регистрацией необходимо точно решить, действительно ли необходимо осуществлять этот процесс.
Вам не нужно тратить свое
время и нервы- опытный юрист возьмет на себя решение всех ваших проблем!